狡兔三窟(3/4)

出价比市价高10，住户当然乐意成交。既然迟早会拆迁，卖给出价高者，住户当然更划算，与政府威逼的强硬态度相比，商人温和的利诱，住户更容易接受。但地产行业知识的缺乏，让他们只看见眼前地价，每平方米一千元，看不到未来三年的地价翻了十番，每平方米高达一万元。

小李子身为集团在省城的代理人，又非土生土长的本地人，又涉及到公司的业务，为避嫌疑，在此时此地，确实不宜拥有个人房产，拒绝赠予吧，有伤友情，捐献给公司吧，又是滴水入海，毫无意义，于是乎想到了袁秋华，与其像过去那样，通过基金会捐助不认识的陌生人，倒不如将闲置的房子，直接赠予熟悉的袁秋华，不谈滴水之恩，当涌泉相报，至少雪中送炭，希望能够送去一种温暖。

林琪瑛拿出一张小院翻新扩建设计图。将小院后墙外的污水沟填平，原来后墙拆除，沿沟起新墙，三间正房内新增的水沟面积，用玻璃推拉门隔断，一半为厨房，一半为厕所。原有三间正房内，也用夹板墙一分为二，外间是客厅，里间是卧室。这样一改，三间正房就能租给三户人家。小院左右厢房，原来的厨房，厕所，则向院中推进，内院仅留一条一米宽的过道，两侧各建四间小房，房门统一朝着过道开，客厅，卧室居中，厨房，厕所分列两边，麻雀虽小，五脏俱全，又能租给两户人家。把小院前的垃圾堆清理，臭水沟填平，原先的院门和院墙推倒，院前不留空地，新墙与巷道持平，又能起四间小房，再租给一户人家。如此一来，就由过去的租客一户，变成租客六户，自然而然，房租收入随之便大幅增长。

房屋改动不大，翻建成本不高，袁秋华拿得出，就用刚才转交的租金，也早够了。但问题在于，这样的鸽子笼，这些蜂巢般的蜗居，谁会来租？

林琪瑛说：李氏集团购买成片旧房，都不焦急，你急个啥？稳坐钓鱼台，坐怀不乱，坐等地皮涨价！如今能和通货膨胀赛跑的，惟有地价，你知否？

袁秋华说：房子拆迁，是迟早的事。为何还要翻新？钱多得打水漂玩！

林琪瑛说：大工程历时长，大拆迁时间久，有先有后，分批分期进行。旧房被拆，新房在建，房主要不要租屋过渡？这过渡期，短则一年，长嘛，就没人说得准了，三五年也是常有的事。等大型住宅区，整体完工，至少也要十年八年吧。你且闷声发财，偷着乐洌！

袁秋华说：谈判进行中，还没举行奠基典礼呢。

林琪瑛说：拖不拖，拖多久，他掌握中，拆不拆，最先拆，还是最后拆，他说了算。怪不得人都说，“谁能认识李家人，谁就等于抱着财神爷”。

袁秋华说：听说要拆迁，大多数人的做法，是拆卸重建，向上盖楼加层，为什么他不这样做呢？哪怕是空心房，也有补偿费啊！

林琪瑛说：乡巴佬的思路呵，寸土寸金，多形容地皮，非指房屋，先有地皮，后建房屋，地皮才是关健所在。地皮有市无价，房屋有建筑成本可算，有价无市嘛。楼层加得再多，也无非是按建筑那年的房屋成本价，给予补偿费，略高于，或稍低于，还需拆旧，算到最后，亏本的，也大有人在。至于空心房，涉嫌诈骗，小心蹲看守所啊！

袁秋华说：哦，我忘了你是法学博士，有律师资格证。

俩人正说说笑笑。谢汉打电话给袁秋华问：喂，老婆，你在哪？在干嘛？

袁秋华回道：我在武昌水果湖。你有事？

谢汉说：你什么时候回家呢？

袁秋华说：回哪个家？是我的家？还是你的家？要是你妈的家，恕难从命！

谢汉说：我已经买了电饭煲，给我妈煮粥专用。我的家，就是你的家嘛，我妈的家，也是你的家嘛。

袁秋华说：非也。你们母子不分家，你的家，就是你妈的家，你妈的家，也是你的家，但不是我的家。我已经在省城找到了工作，也已经租下房子，我的家，在省城。

谢汉说：什么意思？要两地分居么？

袁秋华说：你想和我在一起，就在省城找事做，没工作，我也不会让你挨饿。

谢汉说：年纪轻轻的，有手有脚，怎能让你养活我？

袁秋华说：来之前，通知我，我去车站接你。

谢汉说：好的。

袁秋华放下手机，结束通语。

林琪瑛说：你真想好了？决定拖家带口，走出乡村，移居省城。

袁秋华说：是的。

林琪瑛说：为什么？

袁秋华说：祝福我吧，我要当妈妈了！

林琪瑛说：你这儿可喜可贺，但那个可怜的多情人，还在彼岸望穿秋水洌！

袁秋华说：曾经他也要当爸爸了，可他舍弃了孩子。当年我想不通，那个伤心哎，不明白男人究竟为了什么，居然能舍弃自己的亲骨肉？

林琪瑛说：待功成名就，再生呗。

袁秋华说：后来，我想明白了，源于自私自利，只考虑自己，从不顾惜他人，包括他的女人和孩子。尤其是出身贫贱的男人，功成名就后，往往抛妻弃子。

林琪瑛说：坊间流行一句话，中年男人三大福，升官，发财，死老婆！女人，孩子都无关紧要，只有他自己最重要！

袁秋华说：男人都好征服，越是得不到的，越不愿罢休，反之，越是轻易到手的，越会讯速抛弃。我自知平凡，不相信奇迹会眷恋，连自己亲骨肉都能舍弃的男