第460章 地产兴邦 三(2/2)

世界上哪有不管三七二十一往外放债，还要压下指标不放完还不行的？而且放款放多了就是在大松银根，怎么可能不造成物价上扬？这位被后世捧上天的改革家其实根本不懂……

不过不懂经济，也不懂工商的文官多着呢！武好古和潘孝庵这俩奸商和官府做生意是不可能赔本的。

“怎么需要拿出200万缗呢？”武好古说，“十一哥，你还真打算把钱送进户部？进了户部要拿出来可就难了！”

“不把钱送进户部？”潘孝庵不大明白，“难道送进太府寺（封桩库或叫内藏库）？”

“送进太府寺一样很难拿出来，”武好古说，“这笔钱得专款专用，直接送进负责修建琼林城的衙门啊……这衙门，当然也掌握在我们手里。到时候钱就继续存在潘家金银绢帛交引铺，只需要周转得开就行了。”

“能周转开吗？”潘孝庵拧着眉头问。

“能啊！”武好古很肯定地说，“只要在都亭驿地面上盖起来的新房子能预售出去就行。”

“预售？”

“就是房子还没盖好，先卖出去，把钱收回来。”

“房子都没盖，你就想收钱？”高俅瞪大了眼珠子看着武好古，感觉到非常不可思议。

武好古笑了笑：“别的地方是不可能的，但是开封府城之内就是可能的！

开封府可是寸土寸金，一房难求啊！州桥夜市附近，只要是个房子就不会低于两万缗，而且有钱都很难买到手。”

开封府的房产行情武好古是知道的，他的佳士得行是有房产业务的，今年已经卖出去三十多处住宅，价值好几百万缗呢。

才三十多处？仿佛很少啊！

没错，是很少！不过不是买家少，而是放出来的房产太少了。需求可是一点都不少啊！

且不说一般的普通人家，就是潘家将门这样的豪门，现在子弟早就过了1000，但是在开封府拥有的宅邸数量却只有几十处……几代同堂甚至几房同堂的都大有人在。

住得像潘孝庵、潘巧莲这样宽敞的，那是个别的特例——他们家是开银行的！

另外，开封府还有两三万个堂堂的官人，其中的大部分也都是无房户。就连武好古的恩师苏东坡，在开封府也没有房产——他曾经有过一套房，后来因为嫁女儿和老是被贬官，不够开销不得不卖掉了。

总之，在开封府城内没有卖不出去的房子。甚至用不着打什么折，有房就不错了！

而且武好古还准备针对开封府寸土寸金，一房难求的局面，专门设计了两种“紧凑型住宅”。一种类似于后世上海滩的石库门房子，独门独户，砖木结构，两层楼加上阁楼，还带一个小小的天井。

这种房子可以造得非常密集，而且每一栋虽然有封闭的空间，但是占地面积很小，既体面，又不会太昂贵，在预售阶段，每栋“仅售”两万缗。

如果买不起“石库门”，武好古还为住房有困难的开封府官人们准备了更加廉价的“筒子楼”。在减掉了很多不必要的“先进技术”后，筒子楼采用了成熟的技术，建造难度大大降低，质量也有了保证，在州桥夜市附近的筒子楼的售价，在预售阶段，不会超过每套8000缗……

另外，无论是筒子楼还是石库门，如果是进士购买，武好古还可以给一个九五折的优惠价。