第230章 武嘉诚(2/2)

而三层民居楼的模型也做好了，就放在四层“摩天大楼”旁边。因为层高矮了不少，也没有那么宽大，开间也只有区区八间，因而看上去小了很多。

“十一哥，你瞧这个。”武好古指着“三层民居楼”的模型说，“这是佳士得行马上要开始建的楼房，先在画仙观旁开建一栋，作为佳士得行的宿舍楼。”

这都宿舍楼是一梯两户，有二十个套间。结构和后世的居民楼有点类似。每个套间都是两居一厅一厨房一浴室的布局，有供水有排水……煤气、电和网络当然是没有的！

建好以后也不会出售，而是作为员工宿舍分配给在开封府没有房子的佳士得行雇员免费居住——这其实也不完全是福利，他们也是实验对象。这房子可采用了许多新技术，排水、供水系统（都是用竹管的宋朝技术）好不好用？会不会渗漏？隔音效果好不好？炒菜的油烟能不能忍受？

等等一大堆的问题，都得真人住在里面才能知道。

另外，还有产权问题需要解决。因为这种楼房是共用土地的，地契和房契怎么办理也是个问题。

当然了，等到赵佶当了皇上后，政策上的问题就不存在了……

等到各种问题都解决了，武好古就准备在开封府城内找地方进行开发建设了。

“十一哥，”武好古对潘孝庵说，“我们在封丘门内的那块地（就是那个旧米仓）有十亩，至少可以盖五栋八开间的三层民居和一排两层的商铺，一共可以建一百二十个套间和二十个铺位。一个套间哪怕只能卖出两千缗，也能收入二十四万缗，二十个铺位按照一个三千缗，也能卖出六万缗。总共能卖出三十万缗……”

房地产虽然是能赚到几个小目标的大买卖，不过武好古起步还是非常谨慎的，先从最便宜，当然也是最好卖的楼盘开始——两千缗的房产在开封府城内那是“绝种盘”，卖不出去是不可能的。

等到做好了这个盘，积累了建筑和销售的经验，武好古才会进一步大展拳脚，向一个小小的目标发起冲击。

不过在这之前，佳士得行还会先进入房地产销售领域。

房地产是可以拍卖的！

特别是开封府的房地产交易金额都很大，通常都在一万缗以上。这么大的交易完全可以走拍卖的渠道。

另外，《花魁》画册的局面打开后，武好古就有了一个投放房产广告的窗口了。这年头狎妓是士大夫和富豪们很日常的娱乐，追捧花魁和购买《花魁》画册的也是这个层次的人。同时，这些人也是开封府房地产的主要买家和卖家。

在《花魁》画册上投放房地产广告，可以说是找对了地方。所以在加印的《花魁》画册创刊号上，武好古就加上了一页房产广告。不是卖房子，而是征集房源，由佳士得行公开唱卖。

武好古正滔滔不绝的和潘孝庵还有端王赵佶说着自己的商业创意的时候，门外突然传来了墨娘子的声音：“东翁，纪大官人来了，说有公务寻你。”