第133章 房客(1/2)

老赵离开之前，一个个联系旧房客，通知房东已换人的消息。

其实，大部分老房客都是认识林棋的，林棋虽然仅在这边住了几个月，但是随着林棋的发达之后，整个小区都流传着曾跟香港传奇富豪林棋曾经租住同一栋楼，或同一个小区的故事。

“林先生，没想到您居然成了房东，今后请多照顾。”

“林总，我儿子在港大读计算机，毕业后能不能到你们新创业公司谋一份职业？”

“林老板，还记得我吗？”

“林总，吃根烟？”

“不了，不抽。”林棋含笑拒绝了递烟。

那些老房房客们，纷纷前来套近乎。

林棋点了点头，笑道：“今后大家都算是房东房客关系，能照顾的肯定照顾。但，大家得知道，人的天分和专业技能是不同的，一份工作，不是什么人都能做的了。当然了，我的公司需要的人才，也跟大家说明，美术、音乐、文学、计算机等等专长的，大可以到我公司试一试，面试的机会是可以给的。实习期通过，就可以留下来，签正式合同。”

新创业电子目前的招人，基本上是公开进行考试。每年报考新创业电子公司职员的人数，仅次于香港的学业考试和公务员考试。在企业界而言，新创业电子已然是香港最受职场人士欢迎的公司。

不过，林棋或公司层级较高的高管，有权力批准新人不通过考试，直接进入面试阶段。但是否留用，还是要通过后续的筛选机制。新创业电子公司的人才机制，只相信天才和勤奋，不想信人情或眼泪。

众多房客并不知道这一点，以为林棋照顾，就能顺利进公司。但是，林棋不可能做出引进庸才，破坏公司机制的事情。毕竟，庸才让林棋钱包受损事小，关键是把整个公司的公平机制破坏掉了，这就是影响新创业电子的长远竞争力的大事！

众多的老房客，林棋的印象不是太深，倒是有迹令其有点惊讶。因为，泳尤皇枪悴サ栏浇上班的电视明星。

“这不是秋官吗？”林棋笑道。

“林总认识我？”郑少秋并没有显得惊讶，毕竟，他入行已经有十多年了，70年就加入tvb，从主持人开始过度，逐渐开始演出一些电视剧。

一开始，郑少秋的名气也就一般般，但随着一系列古装剧《书剑恩仇录》、《倚天屠龙记》、《楚留香》……其银幕上的关注度逐渐井喷！目前，郑秋官即使不是tvb一哥，也差不到哪去！

“林总也看我家秋官演出的电视剧？”沈殿霞很高兴的说道。

“你们结婚了？”林棋虽然知道郑少秋和沈殿霞是夫妻关系，但一直想不通，风度翩翩的郑少秋为什么会喜欢肥肥。虽然，林棋觉得自己很俗，以貌取人，但是……他改变不了自己的审美歧视。

“还没，打算明年或后年就结婚。”郑少秋说道。

“等你们结婚，给我发请帖。”林棋说道。

郑少秋和沈殿霞，虽然，看起来不怎么般配，但他们自己乐意就行了。当然了，两者在娱乐圈都算是实力派。香港影视行业的黄金年代，如果少了这两个银幕形象，恐怕要失色几分。

……

林棋交好娱乐圈，也是未雨绸缪。现在来看，歌坛、电视、电影都算是完全不同的行业了。

但在未来，娱乐文化的生态已经彻底改变了，站在底层从业者的角度，或许隔行如隔山。但是在资本的角度考量，其已经不再看电视剧收视率、电影票房、图书的销量、游戏的流水等等单方面考虑，而是逐渐开始把ip视为一个整体。

过去的娱乐圈生怕剧透，觉得剧透之后，就一定卖不出好成绩。

但实际上，能够把剧情全部了如指掌，绝对是少数。世界上绝大部分人，并没有看过之前的作品，即使有一些原著党，不断的在其耳边剧透，也未必能够揭晓所有的悬念。

而且，有些深入人心的大ip，即使观众提前知道剧情，也依然还会买账。甚至有些ip作品，专门制作给了解剧情的铁杆粉的小众作品。

但无论如何，影视圈还是需要人——内行人！

认识一些内行人，可以更省钱，更有效率的找到靠谱的人才，制作出质量对得起投资的作品。

“房客好像就这么多了。”老赵介绍了房客给林棋认识之后，说道，“今后，这里就跟我没关系了，交租都交给林大老板。”

林棋点了点头说道：“为了方便房客，我今后专门设立一个网点，租金和水电费，到网点登记就可以了。”

把收租这门生意正规化，且采用计算机系统登记，这也是林棋之前已经考虑过的计划。

要知道，香港这边可有一大批的房东，专门靠着收租过日子。

比如，香港目前大名鼎鼎的置地公司，原本的主业就是收租。近些年置地公司大改保守风格，激进的举债投资，把债务规模搞到了150亿港元以上，未来几年会大幅度亏损，但即使这样，置地依然是中环王。香港最值钱的商业地段中环大量的地产，都是置地公司持有。后来，置地公司恢复保守经营策略之后，主要是以收租为主，到了21世纪，其每年收取的租金大约有10亿美元，绝大部分的租金收入，都是香港的地产项目为主。有些项目，其收租达几十年，祖孙三代都给置地公司交租都是常见的。

由此可见，收租也是一项非常有前途的生意，甚至，比香港的电力、电信等等基