第一百五十六章 给人精上课(1/2)

“那好，我先给你们分析一下宏观经济的现状及未来走势，你们自己斟酌怎么顺应形势，怎么发展自己！”王岩喝了一大口茶，又清清嗓子，准备开始长篇大论。

“话说前几年老美开始经济危机波及到全球，现在咱们这里还体会不深，也就是说光听舆论闹哄，没感觉日子难过，但是我告诉你们，经济滑坡才刚刚开始，大家准备好过苦日子吧！”王岩先危言耸听吸引别人的耳朵。

“空口无凭，你得说出凭据！”刘祥和是搞财政的，懂经济又懂官场的一些原则。

“你们看啊，现在经济萧条喊声一片，可是呢物价飞涨，黄金涨价、原油涨价、铁矿石涨价、煤炭涨价，什么都涨价，这合理么？”王岩问众人。

只有贺平原、刘祥和等几个懂经济的人点点头，其他人一头雾水。

“这是因为经济动荡，货币的信用度自然会受质疑而降低，国内外都采取货币宽松政策保护经济，增加了货币供应量，大资产为寻求保值会购买各种大宗产品，造成物价上涨，这就进一步增加了企业的负担，形成恶性循环，经济就会进一步恶化，就这么简单！”王岩从股市接触经济多年，用心积累了大量信息，并且形成了自己的逻辑体系，对此逻辑很有信心。

这一下，连陆邦成、凌飞等人也跟着点头了，只有马力勇几个武夫听不懂：“你说些我们能听懂的！”

“好，我再说些你们能看到的！”王岩肚子里存着大量从宏观到微观的论据，“虽然说经济萧条，可是你们可以看到，市面上很多饭店、宾馆在新建装修！”说完，王岩扫了一眼众人，众人都认可这个事实，于是接着往下说：“你们可以去打听一下，这些饭店、宾馆的老板大部分都是矿主、工程公司等大老板，是服务业的外来户！”

众人不说话都大眼瞪小眼的看着王岩，因为有些社会关系的人都会了解一些信息，都知道一些饭店、宾馆的老板的背景，情况确如王岩所说。

“为什么呢？因为他们原来的行业出问题了，不好干了，主要表现在资金链吃紧，钱不好借，账不好结，现金流极紧！所以，他们投入服务业，看中的就是服务业的现金流，因为服务业很少有账期、欠款、赊账！”

王岩这一通话，连刘祥和等人也糊涂了：“这跟经济滑坡有什么关系？”

王岩也不管别人听懂听不懂，只管自说自话说个痛快：“做生意有句话叫不熟不做，这些外行想凭资金实力挤进服务业，最后大部分结局都不会好，因为有一个老餐饮行业的人跟我说过，不用看这些人财大气粗，最后经过激烈竞争活下来的，大部分都是老餐饮！人家已经经历过几次经济周期了，可以参考！所以，外行杀进服务业还没停止，还没有关门歇业，经济就不会见底！当然，这种依据不是很严谨！”

刘祥和、陆邦成、凌飞等人带头为王岩鼓掌。经济这个东西谁也不敢说看得透，但是能如王岩这般分析的合情合理深入浅出也不容易。

接着，王岩话锋一转，“贺总，再说一下房地产行业。房地产业是国内经济的关键产业之一，目前处于不正常发展阶段，这是政府宏观调控的失误，前几年房地产经济对拉动全国经济起到了至关重要的作用，但是后期调控没到位，造成现在的局面！”

“你怎么能这么说呢？”陆邦成、刘祥和异口同声的问。他们都是政府官员，自然不能容许别人轻易质疑政府的威信。

“首先，我告诉你们，正常的房地产应该是怎样发展的。房地产是应社会需要而生的，那么他的正常发展应该是房地产拉动建筑、运输、钢铁、水泥、玻璃及其他建材业、装修、纺织、家电等各行各业，刺激生产，增加就业，增加社会消费能力，反过来进一步刺激房地产，从而盘活经济，同时增加政府税收，对不对？”王岩言之有物，不容他人辩驳。

“然后，我再说现在的房地产业被放任到什么状态。由于社会对房地产的需求，造成了房地产价格上涨，引起投机资金介入，给房价推波助澜，这是官方解释，但是官方没有责任吗？政府实行土地拍卖政策，把卖地当成了财政收入的捷径和支柱，甚至人们说现在的财政就是土地财政，没错吧？那么，土地拍卖政策是不是抬高了房地产业的成本？是不是助长了房价上涨？政府有没有责任？”王岩由于对某些事情的愤慨有些激动。

“不能这么说吧？土地拍卖是一种有效的手段，增加了政府行为的透明度，减少了暗箱交易，防止了腐.败和国有资产流失！”陆邦成也是在这些方面有所涉及的，说出来的话一套一套的。

“好，咱们较真仔细分析一下。拍卖是一种典型的市场行为，政府行为的原则跟市场行为是有区别的，在这里引用市场行为合适吗？换一种说法，如果按各地区人均收入水平给土地定一个上限，政府能做到吧？这样会出现几家开发商都有购买资格，好，政府再考核这些开发商的资质及信誉，如，几年内无刑事行政违法记录，无财务违法违规记录，无房产质量投诉、纠纷，信誉度高者中标，还能净化房地产行业，不至于前几年那么多房地产消费纠纷案！我说的政府没想到么？我不相信政府没有明白人，而是在利益面前有更多的明白人！”

王岩言辞犀利，让陆邦成等几个也不尴尬，这些事也不是他们这些人能主