第一百二十三章 说不清的烂事儿(1/2)

“怎么保证？子似的。

“天机不可泄露！”王岩又开始吊贺平原的胃口。

“老大救命，我胃疼要吐血！”贺平原发出悲惨的哀求。

“保价卖房！在购房合同上加一条，5年，或者10年也行，房产跌价由你公司承担退还差价，或是允许退房！”王岩终于说出核心策略。

“不行！”贺平原毫不犹豫的断然拒绝。王岩的主意让贺平原大失所望，云山雾罩的说了半天，就这么个馊主意！

“为什么？”这下该王岩提问了，不过他胸有成竹。

“卖出去的房子还得退钱？还不得亏死？没这么做生意的！”贺平原说出任何一个生意人都认可的道理。

“那好，现在的房子先不卖，如果，我是说如果，过1、2年或是2、3年，房价真的跌下来，你的房子降价不？”王岩一步一步解释。

“随行就市，当然得降价！”贺平原也知道王岩要给他解释，所以也配合的回答。

“现在约定保价卖房和到那时候降价卖房的区别是：一，你把购房者的钱提前用了几年，二，你提前抢占了市场份额；降价时你和其他房地产商比没有任何优势，现在提前卖就有优势，可以多卖出很多房子，资金链就安全了！”王岩露出独具慧眼的风采。

“对呀！”贺平原一拍脑门儿。

“不止如此！”王岩还有话要说，“实际上不会有多少人退房或折价！”

“还有什么办法？”贺平原这下是心悦诚服了。

“要把保价政策的合同条款细化，最好是只承诺退房，约定好承诺的期限，只有到期才兑现退房的承诺，防止有人中间动摇心思产生不确定性，不用承诺退差价，然后，退房时，购房者这么多年不能白住，要按购房价扣除折旧，这也是合情合理的对吧？退还房价不包括退还其他手续费吧？购房者到时候会感觉损失不少钱，也就熄了退房的念头，在加上许多人已经住习惯了，你认为到时候会有多少人退房？”

“高，实在是高！我马上安排人去做！”贺平原恨不得立刻执行。

“慢！要悄悄的进村，打枪的不要！”王岩学着地道战里鬼子的强调，“现在要过年了，闹腾不了多长时间了，等春节后，二月二龙抬头，全国一起展开，不给别的房地产商跟风的机会！”王岩每一步都算到了。

“阎王，就你这思维，真是刚刚的，怎么这几年才冒出头儿？”说完，贺平原低下了头，要不是多年以前的恩怨，现在恐怕没有什么贺氏云马集团，而有可能是王氏什么集团。

王岩也不介意，当做没听到，继续叮嘱：“所以，这个计划现在只有你知我知，过年后再布置大力宣传，宣传特殊的创新性优惠政策，二月二龙抬头时全国开盘！”

“就按你说的办！”贺平原再次重重的拥抱了王岩一次。

“老贺，你放尊重点儿，我没这爱好！”王岩开个玩笑，缓解贺平原的激动。

临近春节，王亮也放寒假了，但是几个熊孩子除了刘侃又多了一门功课——学驾照！功课、训练不能停！王亥、王奕、贺晴功课加码！王岩也抓时间把加工鲤鱼的设备设计出来，并让胡文杰去申请专利，而且是世界范围的申请专利，同时安排厂家订制设备。

郝榛、李红娟也来汇报，几个连锁药店也装修完毕，员工也培训完毕，42种常用药的代理权也签订完毕。王岩告诉她们，先进行试营业磨合运营状况，过完年后有大动作。

滇西方面汇报，各种翡翠款全部结清，玉料已发往青山市。

春节如期而至。王岩开着自己的长城越野开始了逐家拜年的征程。王岗早就开上奥迪a8，王嵩也是雪福来越野，只有王岩还是国产长城。幸好是哥仨分工合作，叔叔姑姑舅舅姨等至亲哥仨一起去，表叔表舅表姑表姨哥仨分工代表一下，老师、朋友家长、上司等等个人跑个人的，官场、商场的关系大部分有方瑞丽、胡文杰、刘卫荣等人去跑，只有文雪城、程建国等大领导及郑国庆由王岩亲自拜年。

家人、朋友、同学、同事攒局喝酒也是免不了的。虽然酒场就是江湖，在欢乐祥和的气氛下各有目的，王岩还是乐此不疲。

家宴上，敬祝各位长辈幸福安康后，王岩着意跟堂妹和妹夫、表哥表嫂、表弟和弟妹们多沟通多加深感情，争取能支持一下，尽一下兄弟的本分，加强家族凝聚力。

二叔家只有一个女儿王晶，在连通公司做技术处处长，妹夫朱富明在市人民医院做心内科医生，刚刚晋升副主任医师，孩子上中学了。二人都属于白领，比上不足比下有余。

三叔家也是只有一个女儿王瑜，在皇城的外企做财务，妹夫牛锦和是外企的精英，是半导体和工商管理双料硕士，孩子上小学，虽然收入颇丰，工作压力也大，不到40岁的牛锦和已经开始谢顶了。

老姑家的儿子赵俊廷在一家国企物流公司任中层主管，媳妇郎郡美在一家私企中学当老师，孩子也上幼儿园了。郎郡美工作不太如意，几年间换了好几个单位，收入也不高。

王岩提议让郎郡美做万行资产管理公司的总经理助理，帮胡文杰打理公司业务，月薪初定为8000块钱，赵俊廷两口子自然同意；王瑜去未来的玻璃钢船厂任财务总监。虽然王岩不参与玻璃钢船厂的业务，总得派个财务监督一下。可是，王瑜嫌玻璃钢船厂地势偏远，不方便照顾孩子，但是