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第一百六十章 诚恪银行@方圆中心(2/2)

关注;当前,国内的电子商务行业还属于试水初创阶段,有阿里巴巴易淘网替我们试水是好事,我认为,电子商务网站的快速发展,物流体系才是关键,网站很容易模仿,高效的电子物流体系不是那么容易模仿的;物流行业前期需要投入大量资金发展物流基地,何况电子物流系统不是那么容易研发的;相反,我很期待看到阿里巴巴发展到什么程度出现瓶颈,会不会如我所料,发展瓶颈卡在物流系统上;呵呵,那就这样,我这次来就是随便看看,没有具体安排,辛苦你了,去忙吧;“

……………

浦东,金贸大厦,26层,华夏诚恪银行股份有限公司占据a座整个26层;银行的命名按照香港李家老爷子的意思,泽钜哥解释是香港黄师傅的意见;5月28日,银行正式挂牌,干妈充分利用几十年银行系统的人脉关系,仅仅一个月时间将银行骨架搭建完毕;

金贸大厦靠近黄浦江一侧,前世汤臣一品的地块,正在全球范围招标大厦的设计方案;李老爷子年过七旬,仍然魄力十足,提出必须超过金贸大厦的高度,与时恪的想法不谋而合;之前还在写字楼与高端住宅之间犹豫不决,如今跟香港李家全方位合作,基本不用考虑资金问题;浦东政府也开出十分优惠的条件,并出面跟银行协调贷款,一系列报批手续都由专人负责跟进;

根据风水大师黄师傅提出的建议,大厦采用古钱币造型,外圆内方,大厦命名为方圆中心,主楼占地面积1.6万平方米,设计高度428米,88层,地下五层…………预计投资六十亿人民币,计划工期四年;

萌萌站在时恪旁边,看着前方的地块,轻声说着,:“金贸大厦现在的租用率不高,空置超过六成;你跟香港李家合资建的方圆中心,距离金贸大厦这么近,首先得考虑竞争问题;小恪,别闲我唠叨,涉及到几十亿的投资,一定得考虑清楚,对不对?”

时恪看着前方缓缓流淌的黄浦江,听着萌萌发自内心善意的提醒,微笑看着萌萌,拉着萌萌的手,:“萌萌,我看好未来二十年国内的房地产市场,我跟李家合作的方圆中心,03年完工,上次在杭州,我跟泽钜哥描述对于房价的预判;沪市属于特大型城市,写字楼又不同于住宅,参照金贸大厦的成本,金贸大厦总投资50亿,楼面面积27万平方,一平方大概二万;金贸大厦的建筑施工成本较高,香港和记黄埔在这方面控制的很好,虽然建筑成本会逐年上升,但和黄保证,60亿能支持到方圆中心正式开业;保守估计,特大城市甲级写字楼的售价,每年递增1成;呵呵,萌萌,不会亏本的,相信我……”


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