584.第582章 东南攻略和围标(1/2)

一般来说，商业地产也好，住宅也好，为了尽快回笼资金，都是进行‘预售’，在房子尚未盖好之前就开始卖。

无论哪种地产，都是用银行的贷款在玩，利息压力太大，早一天预售，就能早一天还贷款。

建武市泽业广场却没有采用这种方式，已经竣工的时候，才开始销售商铺。因为城市综合体在国内是首创的概念，大多数人对此了解有限，没有信心，而泽业地产更是籍籍无名，如果在声势没有造起来之前就进行预售，可想而知销售结果不会太好。

今时不同往日，在经过一系列工作，尤其是开发建武市泽业广场项目、和绿国集团合作两件大事后，泽业地产在南方已经声名鹊起；

建武市泽业广场开业后，商家经营火爆，人流密集，成为了建武市当之无愧的天字第一号黄金宝地，短短不到一年时间，商铺的价格已经翻了一倍；

城市综合体的概念已经在南方普及开来，泽业广场渐渐形成了自己的品牌效应，杭城、易乌两地，有大批的人翘首以盼泽业开盘，因此预售的条件已经满足了。

在泽业预售之前，建武市的香格里拉大酒店正式建成，酒吧街开业，大酒店上面几层的公寓销售一空，酒吧街的商铺门面也全部租出去，给赵泽君带来了一笔不大不小的收入。

两地泽业广场商铺开盘，赵泽君没去，姜萱到场主持，有了之前的铺垫，这次也没必要搞什么‘连续四周摇号，分批销售’的噱头。

好货不愁卖。

据说开盘那日，两边销售的场面，用人山人海来形容绝不为过，杭城经济发达，至于易乌，那更是全国有钱人最密集的地方，钱在那不是问题，只要有好的投资项目，就一定有大笔人愿意掏钱买。

之后统计，两边各自创下了一个‘最高记录’。

杭城是总销售额记录。

杭城泽业广场，面积比建武市的要大20左右。这两年物价膨胀，经济增加速度快，而杭城经济水平本身就比建武市要高，于是最后商铺的总价，居然卖到了5.5个亿，是建武市泽业广场的接近一倍了。

易乌那边创下了平均面积最贵记录。易乌城市规模小，寸土寸金，因此泽业广场总面积也就较小，但有钱人实在太多，商铺的均价是杭城1.8倍，最后总价也买到了接近5亿。

两边核算之后，仅仅是商铺销售，就差不多已经赚回了投资。

这笔钱，首先把银行贷款还了。还钱的时候，银行的罗莎吃了一惊，没料到这么快就能提前还款，话里话外的意思，不妨迟点还，没关系的……

她是没关系，老赵有关系，利息不是钱啊。

“有借有还，再借不难嘛，提前还款，信用等级不是会提高嘛。”赵泽君笑笑。

罗莎很敏锐的捕捉到他话里的言外之意，接下来，泽业可能还会借钱。

的确如此。

在泽业总部姜萱的办公室墙壁上，挂了一副地图。

乍一看，和南宋地图疆域差不多少，大陆南方和沿海诸省都在其列。

地图很大，足足有半面墙壁，长达四五米，宽也接近两米，因此每个省市都一清二楚，边界鲜明。

但和普通地图不同，这面地图上，却没有交通路线和山峦湖泊的标示，但是每个省的省会城市和重要城市中，都有简单的注解和不同颜色的标示。

未来的几年之内，泽业要在南方诸省全面铺开摊子，争取在每个省的省会和重要城市，建设泽业广场。

目前只有浙省和苏南省三处，有绿色的泽业广场标记，剩下的区域，全是淡黄色的荒漠。

赵泽君背着手站在这副地图面前，沉吟了片刻，在地图上轻轻点了几下。

“下一步的重点目标。”

赵泽君手指所点之处，分别是六朝古都建业市，园林水乡古吴之地姑苏市。

再加上目前已经有了建武、杭城、易乌，一旦这五个点建立起来，东南小布局就基本完成。

东南之地，历来都是大陆最为繁华的区域，金融要害，领全国风气之先。只要在这一片站住脚，彻底打响品牌声誉，就可以稳坐全国最高档次城市综合体的宝座，再进军全国就会顺利的多。

到时候，向南，辐射沿海地区则，向西，可以庐州、武昌、汉口为跳板；以郑徐为跳板，可朝中部北方进军。

按照大规划，东南是第一步，也是最难的一步，庐州、武昌等中部地区为第二步，有余力可以进军蜀中；这两步完成后，沿海地区就是囊中之物，最后才向北方进军。

打开东南市场，是撬动全国的一步棋，泽业的大堡垒。

“沪市呢？”姜萱在地图上一个很小的沿海区域点了点。

虽然这一片区域不大，但是各种标注却是最密集的。

经略东南，沪市为核心，不拿下沪市，东南价值陡然减少七分。

“沪市这个地方，从一百多年前就和外国人打交道，老百姓眼界高，当地的商业地产多，各种商场也非常繁荣，一般的小品牌，在当地未必站得住脚，而且目前投资，体量太大，会把整个泽业都拉进去。暂时不急。”

打仗有两种方式，一种是先挑最硬的骨头啃，干掉了最狠的，剩下的自然一哄而散，不足为虑；

另外一种，如果实力暂时还不足以吃掉最大的，那就从周边下手，地方包围中心，以战养战不断的提高自己的实力，最后集中精力啃硬骨头。

“等另外