533.第531章 钱不是这么算的(1/2)

邬家是一栋独立的别墅，或者说，一栋独立的‘楼’。

老赵还是第一次在现实中看见，一栋8层的‘楼’，只住一户人家的。当然了，邬家的人口也不算少，直系亲属加上佣人，拢共二三十口子，均摊下来，人均居住面积，也就百平方左右，不算奢侈。

楼下是个挺大的院子，从外面看起来，无论是院子，还是楼，都普通的农村自建房没啥太大区别。

可是里面的装修和摆设，绝对不是什么农民自建房能相比的。

水泥地的院子里，很随意的停着几辆跑车，两个包着头巾的中年保姆蹲在车边上洗菜。

一楼进门，就是一块巨大的回音石屏风，比赵泽君人还高，上面的花纹是天然形成的，影影绰绰有了一副泼墨山水画的味道。

老赵不太懂石头金玉这些玩意，但是凭他一个外行，也知道，这么大块的成块回音石，如果纹路卖相好的话，就已经不是钱的问题了，而是有钱都买不到。

上面几层，也装修的金碧辉煌，时不时就能看到一两件价格让普通人心跳的东西。

饶是如此，这栋楼和老牛家的庄园，好像还是不能比得，完全不在一个档次上。

一个是帝王级别的享受，一个撑死了是小老板。

邬家的楼，透着一股暴发户财力展示、农民质朴结合的风格。

不过这是表面现象。

江浙地区的‘宗族’关系一直保留了下来，宗族力量影响很大。吃饭的时候，和邬爱国聊天，邬家是当地一个大宗族。

邬家这栋楼所在的位置，是易乌有钱人聚居区，居住密度很高，到处都是别墅连着别墅，小楼挨着小楼，但是整个区域的宅基地，有一大半都是邬家的。

换句话讲，易乌有一半的有钱人，都住在邬家的地皮上。

邬爱国是典型的江浙人，喜欢吃甜食，桌上的青团、酒酿元宵，内地的元宵馅和正宗的江浙元宵完全没法比，老赵吃了几颗，牙都在发疼，也搞不懂邬爱国一大把年纪了，怎么就能有这副好牙口。

聊着聊着，说起了易乌这几年的发展。

“你也做互联网，现在网上能卖东西了，你觉得有没有前途？”邬爱国问赵泽君。

赵泽君没想到他一把年纪了，对于互联网比大部分年轻人都要敏感，想了想，笃定的说：“将来物联网购物，绝对要超过实体店。”

“你这个话，我和有个朋友说得一模一样，他就在网上有连锁店，卖得还不错。对了，就是你们省的，姓花，你认识吗？”

“花老二？”赵泽君一愣，“认识啊，当初就是我建议他上网的嘛。”

邬爱国也是微微一愣，随即哈哈一笑：“那正好，找到正主了。趁着今天机会，你跟我聊聊这个互联网。”

……

……

一顿饭吃到晚上快十点，聊了互联网，聊了未来邬家在南屏工业区的新厂，那个厂是邬爱国给又聊了邬家给邬梦琪的嫁妆，投资很不小。

第二天一早，又是酒酿元宵，吃完饭，老赵就匆匆告辞了，回去的路上，心思收回到泽业广场上来。

接下来两个广场同时开始，需要的资金是海量的，似乎又一次缺钱了。

前前后后，拢共到底要多少钱？老赵没等泽业方面把具体造价打上来，自己现在心里算了一笔账，做到大约有数。

用建武市泽业广场来做个比较。

建武泽业从头到尾，所有的开销都算上，加上后来的酒吧街，差不多2.5个亿。

杭城未来泽业广场的地皮面积比建武市泽业的地皮要大，规模也要大一些；易乌这一块呢，由于易乌城市面积小，这块地皮也就相对小一些，算是个微缩版的。

无论是扩大版还是微缩版，该有的都得有，麻雀不管大小，五脏都是要全的。尤其是易乌泽业广场，酒吧街必不可少，甚至是要偏重，易乌老百姓有钱，成规模的酒吧街在易乌有市场。

一多一少，一大一小，按照建武市泽业广场的水准和档次来看，折算可以认为要花掉两个建武泽业广场的钱。

也就是保守估计5个亿。

但是5个亿就够了吗？

不，还要考虑到其他因素。

地域差别。

建武市是苏南省最发达的城市，杭城和易乌，则是浙省最发达的一大一小两个城市，而浙省的经济水平、物价、生活条件各方面，比苏南省是要高的，明显高出一截。

举个最简单的例子，建武市二环内的商品房价，均价已经到了五六千，杭城呢， 8千出头。

泽业广场在浙省的造价等各方面成本，要比在苏南省高出一截的。

还有个时间问题。

建武市泽业广场，从05年到06年，按照那时候的物价、人工成本来算，2.5个亿。

这是过去的账了。

接下来两个广场，是最快也要06年底才能开工，很可能等到07年初，建设周期同样少说一年多。

越往后，成本就越高。

这也是为什么，后世万达集团建一个万达广场，动不动就投资十个亿，在一线大城市甚至几十个亿的原因。经济发展太快，成本一年比一年高，钱一年比一年不值钱，05年3个亿能就能盖一个广场，到了15年，可能就要20个亿，30个亿。

这么大致一估计，两座浙省这两座泽业广场，前前后后的总投资，很可能要翻倍，也就是10个亿。

这还不算地价。

老牛的拿出来置换的那两块地，其实