第55章 ：谗死他(2/2)

“万年公司遇资金瓶颈是真的，杨总主动找我们合作，是诚心还是陷阱，你们怎么看？”

“我丢，怕他什么陷阱，楼房盖好了杨万年敢耍赖，老子把房子分给兄弟们住，每人一套，他能咬我鸟毛？要打架谁怕谁呀？”穿山狗总是第一个发言。

“大哥，杨万年需要尽快回笼资金，我们速度最快，拥有钢材，符合罗辑，应该不是陷阱，”吴成沉吟一下“他不想并吞鹏程那是假，只是能力不够罢了。问题是利益分配，叫我们为他打工的话，何必呢！”

“我认为，”庞家辉扶了扶眼镜“在生产能力过剩情况下，和万年公司合作，没有坏处，我们是需要寻找订单，为业主盖房，万年公司也是一种订单吧？”

“对，吴兄，利益就要靠我们谈判，想想看，符合杨万年条件，有能力投资的有几家？”

“大哥，有能力投资的倒有两三家，只是他们都没有速度和钢材条件。”

“也就是说我们可以拿这两点迫他让步，庞总，土地、人工材料，各占总造价百分之几？”

“大哥，这个不固定，按以往情况，平房土地大概占百分之三十几，人工占二十几。利润那要看市场售价啦。”眼镜没有具体资料，讲的是常识。

“那么楼房呢，土地所占比例就该除以n对不对？”

“大哥，这土地除了房基地还包括小区道路、绿化公共设施……”

喂喂，这可麻烦，能够扯皮地方太多，这样谈判可能狗扯羊肠扯不清。等你谈好鹿都要跑过山了，你妹的得想个简单方法稳赚不赔……

“庞总、吴兄，总承包工程这个题目太大，谈起来太费时间精神，失败了就是好大损失，能不能另僻蹊径切入，第一保证投资收益略大于现在水平，第二，保证工程利润率大于在外面承包工程。动动脑筋看。”

“大哥，这个好象很困难唷，市场需求、市场预测都是不决定性，我们只能够预测……”

“那成，就先测测看，现在城市迅速发展，有地的争取建房，没地的自然就想着买房，现在是有房不愁卖，价格一直上升。先测算它会回跌吗？什么时候跌落？”

“现在房地产正在升温初期，至少有五、六年上升周期。短期内不会跌落，而是不断攀升，然后进入相对稳定期，遇到一个拐点，下跌或者崩盘烂市。”

“也就是说以后四、五年内只要房屋完工，就会赚钱，掌握好这时间就立于不败之地？”

“原则上是这样，但是天有不测风云，发生其他变故也有可能。”

“管不得许多其他可能，这世界可能都是绵羊！等待人去剪毛呢！考虑一下，杨万年出土地和批文，我们盖楼，十幢楼给他两幢能不能拿下来？”

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