第九十八章 舌舞(1/2)

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等高黛儿出去之后，几人在客厅中坐定，连浩天便迫不及待的拿出一堆资料来，这才是他这次过来的目的。

“刘洵，东哥在北京和我说了你对碧桂苑的想法，怎么说呢，我觉得很有意思吧，你能不能再给我们说说？如果不错的话，我看我们几个可以考虑合作接盘开发。”说着把手中的一叠东西递过来。

刘洵接过资料看了下，大多是碧桂苑的资料，文字图片都有，还有很多碧桂苑内部别墅群的照片。[bsp; “看来连哥挂念碧桂苑可不是一天两天了，这份资料可不是三五天能搞出来的，连哥怕是早就惦记上了吧？连资料都准备的这么齐全，连哥之前若是没有什么想法我可不信。”

连浩天嘿嘿笑了笑，“当初只是觉得德顺这地方不错，碧江和桂山都是难得的好地方，用来修建高档别墅群再合适不过。只不过那会儿那儿大片的地正好都被杨玉强拿下了，我这才对碧桂苑感兴趣的，我在北京那边也玩地产，所以也试着和对方接触了一下，当时对别墅项目倒没看上眼，只是看上了那片地方，可惜老杨开价太高，直接放弃了，这次听东哥说起你的想法来，搞的我也心痒难耐，你小子对那片别墅群可不是一般的上心啊，之前还好奇你小子从股市套出来的那些钱往哪儿投资呢。”

连浩天说着先是叹了口气，“你小子投了十万块钱在股市上边便赚的盆满钵满，我和高卫投了四百万还亏了几十万，这人和人，确实不能比啊，都不知道你小子那眼光是怎么来的，这次的碧桂苑，嘿嘿，说实话，我和高卫都是冲着你小子的那份眼光来的。”

说着指了指单秀玲，“这位是我聘用的职业经理人，公司的事情她说了算，只要你能说服她让她看到碧桂苑的前途，那我们就一起合作开发碧桂苑没说的，不过要是说服不了她，那我可就没办法了。”

刘洵诧异了一下，倒不想连浩天会给这个女人这么大的权限，单秀玲看起来似乎也就二十五六的摸样，能力高低先不说，现在国内用的职业经理人还很少，即便是有，大多也还属于摆设，国企和家族式企业都是图个新鲜和面子，很少有这么放权的。

“刘先生，之前我已经对碧桂苑做过一定的了解，准确的说，碧桂苑虽然具有一定的潜力，但是还不值得我们大费周章的去运作，当然，对刘先生说的教育地产的模式我个人还是比较推崇的，的确是开了国内地产模式的先河，但是仅此一点，还不能够让我确信碧桂苑的前途，我还需要刘先生能为我展示更多的东西来增强我投资的信心。”

刘洵愣了一下，这单秀玲不愧是海归派，不带一点试探直截了当的便开始了，这开门见山的这可不是国内商场上的作态，搞的刘洵都有些不适应了。

“单小姐叫我刘洵便可，这先生两个字听着别扭。”

“我们还是正式一些的好。”单秀玲一本正经的说道，态度也是一丝不苟，甚至还准备了谈话纪要。

刘洵无奈的摇了摇头不再去管这些，“单小姐刚才的话，我是不是可以理解为你们已经认同我首创的教育地产模式？”

单秀玲点了点头，“刘先生可以这么理解，对于刘先生首创的教育地产模式我个人是很佩服的，之前即便是在北京这种得天独厚的条件下我们也从来没有想过这种模式，根据我在国外的经验来看，这种模式是大有可为的，不过这并不影响我们关于碧桂苑项目前景的估计。教育地产的模式，我们完全可以合作在另外的地方继续搞，不必纠结在碧桂苑上边。”

刘洵微微笑了笑，又回头看了看连浩天，“这个道理我自然是明白的，不过我对国内的地产热度有自己的估量，国内的地产，或许借着邓公南巡的风潮能飙升到一个不可思议的高度，可是下降应该也会很快的，重新找地开发，未必能赶得上这一轮的热潮，等下一轮的地产热，又要多耽误几年的时间。”

刘洵说着也不解释他关于地产热度时间的判断是怎么得出来的，而是直接开口往下说，“想必连哥和单小姐两人现在对碧桂苑这个项目纠结的地方，还在碧桂苑木目前滞销的问题上吧？”

“确实如此，碧桂苑现在已经完成了一期工程一千五百套的别墅，可是销售情况却很不好，目前为止入住率不到百分之五，计划中准备上马的二期项目也迟迟没有动工，若是滞销问题不能在短时间内解决，即便是我们接盘，短时间内的资金压力就会拖垮我们，必须要考虑到接盘之后的资金回流问题，我们三家加起来的资金其实也不是很多。”

连浩天也不避讳的接过口，现在的资金问题确实是首要问题，当然，更重要的是滞销问题，只要滞销解决了，资金回笼自然便不是问题，银行和建筑商建材商，都可以通融。

“嘿，连哥你也不想想，若不是因为碧桂苑的滞销，我们现在能有机会接盘？正是因为滞销了才有我们接盘的机会，若是形势一片大好，人家杨玉强可不会乖乖的把嘴里边的肉吐出来。而且，现在的形势越不妙，我们就可以把价格压的更低，日后获得的利润越多。”

“刘洵，你小子也别画饼子吊我们的胃口了，赶紧来点实际的，嘿嘿，单小姐在京城商圈也是鼎鼎大名的人物，浩天在公司里也不过挂了个顾问的身份，余下的全部都是单小姐在