第一百九十章 股份减持和分红(2/2)
碧桂苑的投资仅仅是一千五百万人民币,现在的回报,却高达三亿人民币外加百分之三十的股份,这回报率,可真不是一般的高。当然,刘洵的投入,除了那1500万之外,对碧桂苑的各项建议也应该算在里边,毕竟,碧桂苑能有这时的成功,和刘洵之前提出来的教育地产、星级地产等提议都是密不可分的,没有刘洵的这些提议,碧桂苑一期的1500套别墅,只怕现在还烂在手中呢,这里边,绝大部分是刘洵的功劳,也有连浩天和高卫投入的政治资源。
不过看看手中的碧桂苑的销售资料,几人还真是不甚感慨。
从91年年底几个人接盘碧桂苑以来,不到四个月间,碧桂苑的总销售额已经达到了惊人的5亿人民币,平均下来,每个月都接近一亿五千万,这在当时国内的楼盘来说,可谓是一个奇迹,即便是放到十几年后的单个楼盘里边,也是拿得出手的业绩。
有了这五亿的销售额,此时的碧桂苑已经拥有了强大的现金流,但是即便是这样,周培东他们要jiao易给刘洵的3亿人民币还需要分期来支付,因为,那五亿的销售额,即便是全部拿来分红,分到周培东和连浩天头上的,也只要恰好三亿,所以,周培东他们现在根本无法全部支付刘洵,缺乏支付能力。
实际上,那五亿的现金,因为碧桂苑的运作等等,其实已经hua出去了几千万了,单秀玲手里边握着的,现在也只有四亿多,而这一年,正是碧桂苑要大肆hua钱,除了宣传费用和品牌营造费用之外,碧桂苑在这一年要完成二期工程,单单这一项便需要几个亿的资金,还需要建好一个五星级的宾馆,需要让景山学校能够开始上课等等,这些加起来,都需要很多的资金,刘洵的那三亿,只能在一年之内付清了。
因为股份要发生变动,所以,碧桂苑还是进行了第一次的股份分红。从五亿的销售额里边拿出两亿来进行分红,按照原先的股份比例,刘洵可分得八千万,周培东和连浩天每人六千万,当然,他们的分红,要每人先拿出五千万来支付刘洵,也就是说,分红过后,这小子,手里边又多出来了一亿八千万的现金来。
讨论完毕之后,又专mn签署了一份股份转让合同,看着账面上又多出来的1 00000人民币,刘洵禁不住的哼起了小曲儿,咱们老百姓,真呀么真高兴,真高兴……
仔细算算,这小子原本在hua旗银行的贷款便预留了5000万美元,在硅谷注册huaq科技的时候账面上预留了1200万美元,对斯高柏支付了700万美元,他还剩下了3100万美元,换c人民币,有一亿七千多万,再加上这次获得的分红,足足有三亿五千万之多。
手握这么多的现金,放眼国内,刘洵大概也是有数的几个人了。这年头,还真没有几个人手里边能握着这么大笔的现金流,有了这么多的钱,也足以支撑刘洵做许多事情,他的许多想法,也有了实践的可能。
而且,这3.5亿人民币,其实还没有算土地证上边的利润,单单美国土地证这两个月的利润便有2.3亿人民币之多,这里边刘洵占七成的份额,分红的话分到他头上足有一亿六千万之多,只不过,土地证上边的分红,刘洵想要等到经销商大会之后再分,等到经销商大会之后,他又能收上来一大笔的钱,到时候分得的更多,现在倒是不急。
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