第五十九章 哄抬地价(2/3)

在听完王景范的设想之后，孙瑜也是频频点头，毕竟孙瑜出身书香世家，父亲孙爽当年也是名满天下的大儒。在听及王景范有意兴建书院并且为了保障今后书院正常运转还要为书院添置产业，使其仅靠收取租金便可满足书院生存，对此孙瑜更是满意了――大宋的地方官从州到县甚至是一路的官员都是热衷于“办学”，既可以应景搏得士林对其的好评，再者也可以凭借办学从中谋取好处。须知朝廷对各路监司以及州县官的考课，“礼义兴行，为政教之最”，在此项上各地方官都是积极“办学”，各县财政窟窿多少都与这些有些关系，显然孙瑜知道王景范肯定是不屑于此的。

王景范想要在蔡州办学肯定不是如别的官吏办学那般下作，但也不可能将其办成白沙院――毕竟这蔡州只是他短暂的一个落脚地方，不可能长期在这里经营书院，有一个白沙书院已经极为困难了，在蔡州这里以同样的心思再经营一所类似的书院实在没有这个必要。不过王景范却不得不要考虑到知州孙瑜的态度，在后面的任期内想要有所作为不能少了孙瑜的鼎力支持，而这办学便是为孙瑜找些事情来做。

在王景范看来孙瑜更适合教书，利用已有的汝阳县学投入巨资将其扩充，以田产和在城中购置产业为其支柱，如同白沙书院那般将经费来源扩充坚实。如此一来只要时间一长这蔡州的书院自然是想不兴盛都很难，而这也是王景范为孙瑜找的养老所在――孙瑜的身体已经不适合繁重的案牍劳作，倒不如为其寻个他更喜欢去做的事情。当然孙瑜还是这蔡州名义上的掌权者，而王景范这个通判在这里也呆不长，一年的时间足够让他在蔡州再创下更好的政绩，这孙瑜虽说不会给自己故意制造麻烦，但还是需要更加谨慎一些。

“见复可曾想好如何将这些淤田卖出的章法了么？”孙瑜笑着问道。

王景范躬身答道：“景范这里倒是有些想法，不过还需大人知晓免得其中有什么疏漏，倒是大人这里有何要求？”

孙瑜摆摆手说道：“这治理汝水的事情都是见复前后办，老夫身体经过这冬天一病也是疲懒不堪。适才见复说的不错，老夫也是希望这淤田所得能够如此处理，只是如何将这淤田卖出变现才是真的……”

在听到孙瑜对如何处理淤田上没有什么想法之后，王景范也就放下心来，毕竟这近两千顷上好淤田没人惦记是不可能的。就王景范已经所知的，这蔡州的几家本地大豪似乎已经串通起来到时压低价格将淤田吃进来，而蔡州距离京师不远，无论水陆ja通绝对不会过五天时间便可到达，这上好淤田购进之后只需招揽佃农jn耕细作，到时收获粮食直接装运上船运送到京师开封，便是一笔巨财。

“按照蔡州本地的地价，这赤淤地和a淤地都是有定价的，显然若是简单的去卖地景范估计十有**会被本地豪族所挟持，从而卖不出应有的价格来。景范思之三四觉得这卖地一事还需要筹谋一番，将京师的一些豪客也引进来，此乃‘引狼入室’之策，让外来豪客与本地豪族去争地……当然官府也需要划出一部分数额的田地来，以往官产田地显然不足于淤田相提并论，这也是为本地官员谋些利；原本的官田和一部淤田拿出来专en用于那些小en小户的本地人购置，毕竟治理汝水虽是民众服役，但也是出了力的，只要他们能够出得起钱也要适当为其供给一些售卖给他们，只是这中间还需小心防范本地豪族借此名巧取豪夺……”

王景范将自己如何售卖这些淤田条陈来，这可是治理汝水最后的果实，只要蔡州知通通力合作，没有谁能够将果实从他们嘴边抢走，尤其孙瑜那个倚老卖老的狠劲一上来，就算宰相来了也没用。他也怕有些人狗急跳墙将自己和孙瑜来个釜底薪，如同对付王安石那般将两人直接升官nn出蔡州，不过想来这样做的“成本”太高并不划算，况且也没有这个作空间和时间了。

“某家是对此并不jn于此道，该怎么做见复自己来拿主意即可，不过老夫还是希望能够将这些淤田以高些价格卖出……”孙瑜笑着说道。

王景范摇摇头说道：“大人可能有所不知，景范的想法是能够按照正常的地价买卖是最好不过，只是多半是不大可能，无论是京师的豪客还是本地的豪族大户，他们原本的心思便是打着占便宜来的。景范去年曾从京师质库楼中购下一个庄园，方圆十里左右，有地近四万亩，质库楼开价一万五千贯，算下来每亩不过两百五十文，即便如此那些买主要求一万贯才肯买，结果景范从中捡了个便宜……由此可见无论是蔡州本地的还是外地的买家都是一个样，若是不从中施展一些手段，恐不能卖出一个好价钱来，我们忙活了一场空为别人做嫁衣，到时还需大人代为配合一二，景范才好施展些小手段……”

孙瑜听后只是皱了皱眉头，对此他也是有心理准备，这么大一块fe没有道理不来占便宜的，况且他是一个颇为正统的儒者，对于商人向来没有什么好印象，遂笑道：“见复尽管去做，到时唱白脸还是红脸，老夫听凭见复安排……”

正当外人琢磨着如何打通关节以低价好直接购下良田之时，蔡州知通联合行文，此次淤田一千八百余顷，只拿出一千顷淤田分成十份进行拍卖，每份地块在一百顷地左