75.第75章 柳书远来电话(1/2)

两人确定了让胡代岳到新东公司督促的事后，江小芸捋了一下头发，望着刘雨成道：“雨成，现在学府花园一期项目销售即将结束，公司下一步的重点，是不是该考虑开发学府花园第二期项目的事？”

现在刘雨成在公司，像这种开发第二期项目这样大的事，江小芸当然要听从刘雨成的意见。

“小芸姐，关于第二期项目的开发，我个人觉得必须慎重。这两天我一直在关注宁阳市房地产的走向，虽然从目前来看，房价正呈上涨的趋势，可市场需求并不乐观，普通住宅有呈饱和的状态。另外，从全国各地的反应来看，中央或许会再次出台房地产调控政策。所以，我认为，我们二期项目，不宜规模过大。虽然我们作为房地产开发公司，必须以赚钱为目的，但也不应把赚钱发财当成我们唯一的目的。我个人觉得，我们更重要的，是为宁阳人民打造高品质的生活环境。我们要把我们所有的楼盘，都做成精品，做成典范。二期项目以那个小山坡为界，西边临湖那片，我认为暂不开发，留作第三期项目用地。另外，在规划方面，我看了新东公司送上来的规划设计，没有可以称为灵魂的东西。要不这样，我们请国内或者国际的顶级设计师，为我们好好规划一下，然后再着手实施。”刘雨成认真地说道。

陈昌平只想着一口吃成胖子，根本没有周密考虑公司的资金压力，也没有对宁阳房地产市场进行科学的调查。对这种轻率决定一个公司重大项目的行为，刘雨成十分反感。

“雨成，陈昌平这个人我还是了解的，他在房地产行业里，也算是一个极有眼光和魄力的人，如果我们不能答应他的建议，恐怕他会给我们撂挑子的。”江小芸有些担忧地说道。

陈昌平在私下场合，早已放出话来，如果海雅公司不能同意他的建议，他将离开公司。

刘雨成听到这话，心里一沉，望着江小芸说道：“小芸姐，在海雅公司，绝对不允许山头主义存在。陈昌平是搞房地产的人才，这点我不否认，但如果因为想要留住他，就无原则的迁就，这是不可能的。”

说到这里，刘雨成端起茶杯喝了一口，又望着江小芸说道：“小芸姐，要搞好一个公司，我认为必须让所有员工，对公司有认同感，归宿感，一个对公司没有认同感、归宿感的人，就算他有天大的才能，我们都不能迁就。这是一个原则。”

海雅公司员工之间缺乏团结协作的精神，高管和中层主管之间，又有抱团站队的情况。只是这些情况，被海雅公司这两年突飞猛进的发展所掩盖。江小芸作为国内精明的企业家，虽然对这种情况有所体会，但并没有引起高度重视，她还停留在只要你能为公司增加收益就是好员工这个层面上。

海雅公司这两年之所以发展很快，一来归功于国内经济腾飞的大环境，二来归功于江小芸等高管雄厚的人脉关系。

虽然这是国内企业的一大特点，但刘雨成并不想自己的公司永远走这样的路。在他心里，自己的公司应该通过科学有效的管理，积极进取的理念，宽松和谐的企业文化来带动企业，走可持续发展之路。

“雨成，那你认为我们接下来应该如何做？”江小芸没想到刘雨成竟然说出这样让自己耳目一新的话，不由眼望着他问道。

“小芸姐，这样，我通知钱副董事长近期到宁阳，专题听取陈昌平的汇报，由钱副董事长决定学府花园二期项目的事。”刘雨成想了想，断然说道。

自己暂时还不想暴露身份，如果让江小芸否决陈昌平的方案，陈昌平心里绝对不服气。如果由钱副董事长来否决，饶是陈昌平心里有气，也有回旋的余地。

“行，就按你说的办。”刘雨成决定让钱前副董事长听取汇报，让江小芸松了一口气。

谈好了这件事后，刘雨成突然想到上次到学府花园检查时，那个叫周学华的包工头缠着江小芸要工人工资的事，就随口问道：“小芸姐，上次那个包工头找你要工资，不知那事解决没有？”

“哪个包工头？”江小芸听到一愣。

“就是我陪你到学府花园检查时遇到的那个姓周的包工头。”刘雨成说道。

“这事啊，我也不清楚。你知道学府花园那个项目工程，新东地产交给安畅建筑公司做的。我们只负责与安畅建筑公司按工程进度拨款，工人的劳务费、建筑材料费等等，都由安畅建筑公司负责。”江小芸没想到刘雨成竟然提起这事，就笑着说道。

“学府花园项目主体工程已经完工，按照他们报上来的进度，再过两个月，这一期项目就可以交房了。安畅建筑公司怎么会出现拖欠工人工资的事？是不是我们公司没有按时付款啊？”刘雨成有些不解，“对了，小芸姐，安畅建筑工程公司的工程款，是总公司直接打进安畅公司的帐户，还是新东地产支付的？”

公司的财务运行程序，刘雨成并不清楚。

“雨成，新东地产的资金运转，主要由新东地产的财务部负责，就是银行的贷款，虽然由总公司出面，但这款下来后，也只是从总公司的帐上过一下。另外，新东地产还从其他渠道融了一部分的资。总公司并没有插手新东地产的资金运作。”江小芸想了一下解释道。

上次陈昌平找到江小芸，说学府花园项目资金紧张，江小芸从静月山庄、汽车销售公司和海雅国旅抽调了一笔