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返回《红楼之甄费奋起》

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第60章(2/4)

少不是,全是按照房间数量来算的。从正房边上开上一个门,没什么不妥当的。绝对是大家都满意的事儿。

至于后罩房?那自然更加是要重新开门的,要不是想要多挣钱,连开门都省了,这宅子本来就有后门,直接用后门就成是的,就这一溜的七间屋子,他居然还能在分割,后门这边五间,专门租给最没钱的秀才们,按照一间屋子两张床来算,可以安置十个人呢,这是用数量来弥补质量的典范。另一边有两间是被一处圆形拱门隔开的地方,也不知是不是原本用作厨房的,反正甄回让人重新大装修了一遍,然后开了个门,堵上和五间屋子联通的地方,把这里又作为一个两间屋子的独立小院给租出去了。

你还别说,这甄回的想法真的是很不错,很有针对性的,像是中间的给会馆的就不说了,地域性太强,这会儿估计来住的人不会太多,要到过年后,会试即将开始的时候才能发挥最大的作用,到时候浙江来的考生,估计能把这十多间屋子全填满。倒是前后这些给秀才的屋子,已经全部租出去了,两间的小院最抢手,因为这最符合一个秀才带着一个或者两个书童长随的配置。就是跟随的人在多上一二个,这两间屋子也是住的下的,一间屋子的那个院子,那是有洁癖,喜欢清静的书生的最爱,哪怕是带着书童,有些挤,可是看在清静的份上,也不缺人要。还有三间的院子,那是讲究点的书生租下的,他除了自己的屋子,下人的屋子,还留出一间当了会客室,要接待来访的好友。只有那五间的哪一处,如今只住下了一半,这也正常,越是没钱的秀才,来的就越晚,原因很简单,想要减少在京城的开销呗。

买下这宅子,甄老爷花费了一千两,甄回改造了一下,用了一百两,搬进去一些最最简单实用便宜的实木家具,又花费了三百两,也就是说这整体成本不到一千五百两。而到了如今,算算这屋子,要是住满人,一个月的月租金就已经很可观了,两间屋子的两个小院,因为朝向的问题,价格不一样,一处五两,一处七两一个月,一间屋子的小院是三两,三间屋子的是十两,正院直接打包给浙江会馆,是一个月三十两。那个五间的地方,一个床位是一两,十个床位,那就是十两,如此一来,六十五两,再加上甄回还给他们提供了洗衣服服务,一人一百文一个月,这个可以给家中仆妇们干,另外给分红。还有提供饭食,可提前告知是不是需要,每一餐,一荤一素一碗白饭,一人三十文,多一个菜,多加钱,荤菜二十文,素菜十文,随便点,就是最最没钱的,光要白饭加汤他也能提供,五文钱保证汤多饭饱,绝对成本供应。这个可以交给自家大厨房,反正两个宅子近,买菜什么的可以合在一起,量大便宜,大锅里多一勺少一勺的事儿。要不是怕吃相太难看,影响了他家的名声,他都准备练笔墨纸砚都提供优惠价,把这些人的所有生意都做完。咳咳咳,或许这就是他把正院包租给浙江会馆而不是江苏会馆的原因了,好歹在老乡面前遮着点,没暴露出本性来。不管怎么说吧,只要到时候人住满了,按照甄回计算的,那一个月一百两绝对有!如此一来,只要一年,那就什么成本都回来了!

当然这样的好事儿可能性不大毕竟这事儿三年才一回,可是你别忘了这可是从六七月,能一直持续到三月底的,也就是说能有大半年,这样一来的话,就是其他时间没有全满,估计用上两年,那成本也就全回来了。再加上住下的秀才也好,举人也好,谁也说不准他们会不会留在京城,继续租用房子当个京漂什么的,他们不愁没有租客。如此一来,当包租公其实还是很有钱途的事业。

甄回的账算得精明不说,还干净利索,什么因素都能考虑的分外的周详,在这计划书出炉的那一刻,就是甄老爷都有些震惊了,他可是知道的,在京城,就是直接租用一个三进的院子也不过是五十两一个月,当初买宅子的时候,他就想过没人住,就直接租出去的,所以行情什么的早就打听好了。而到了儿子手里,这收益居然就能直接翻上一翻,这实在是太不可思议了。难道他生的不是儿子,而是财神?哎呦,罪过罪过,神仙别怪罪啊!他真的是太吃惊了。

吃惊的人不止是甄老爷,连最最没有金钱意识的林家人也有点吃惊,林家人虽然是书香门第,对什么权利名望之类的不怎么看重,也从不缺钱花,可是这不代表他们不知道银钱的好处,只是看的不重而已,但是如今看到甄回用一个只能租出去五十两的院子,一下子变成一百两收入的院子,他们还是很好奇的。这说明了什么?别人或许只能看到他贪财的一面,可是林家的人,特别是曾经在家族里主过事儿的林家三老爷和身为侯爷,又做着官的林侯爷来说,他们看到的却是甄回机变的性子。

有这样一个孩子,还是身边的孩子,他们忍不住就多想了,自家孩子是个什么样子他们自家知道,都不是什么生财有道的人,虽然他们这样的人家也不需要生财有道,可是精通庶务却还是需要的,不然以后成为一家之主,只怕是会受不住家业,要是这样的话,他们就是去了地下,只怕也不安心,所以他们就想着是不是让自家的孩子跟着甄回学学,不求能像是甄回这样能点石成金一样的本事,只要知道怎么利用手里的本钱往家回笼投资就成。<

状态提示: 第60章
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