第120章 温泉山庄建成(1/5)

温泉山庄的建立从一开始就十分顺利，虽说也遇到不少困难，可都不是什么至关重要的事。---手机端阅读请登陆 ji---这其中有景陆离的全权把控，也有皇子这个身份带来的便利。明帝又存着补偿之心。所以更是让建设一路亮红灯，并未受到什么刁难，办起事来也就顺理许多。

而一开始就有富商将五十套别庄订走，这解决了一开始的建设资金。这世商人地位低，所以是绝对不会出现像上辈子一些人赖账的事情发生。所有人为了搭上景陆离，甚至愿意一开始就将所有的钱都给付了，这些钱就当是投石问路，至于是否能拿到山庄，山庄建成什么样，其实不少人并不在意。

虽是如此，景陆离却并未因此而贪图，而是依照规矩一次性付款会给与一定的折扣。不管明面上还是私底下都是公事公办，赢得富商们的一致好评。刚开始有犹豫，不敢一次性失去这么多银钱的人。见如此行事也就稍稍放心下来。最后竟是所有人都选择了一次性付清，让景陆离手头上的银钱十分宽裕。这些钱已经足以将山庄全部建立，作为整个山庄的本钱已是足够，甚至还有结余。这就意味着，其他未曾卖出的山庄即便一套也卖不出去，也不会亏损，而卖一套得的钱就是纯利润。

如此一来就完全可以支撑得起之前所策划的分期付款，多少年都不成问题。不过为了以防有变，最长的期限仅为十年。形式如同现代一般，如若违约。卖方有权收回房子。之前收取的钱财，若是交房之后出现这个状况则只退七成，交房之前出现则退九成。

有了钱事情就更加好办了，可以在原来的基础上制作得更加精致讲究。毕竟这些温泉山庄针对的都是高端用户，那么不管是用料还是装潢都不可马虎，不可砸了自个的招牌。但是一股脑建立这么庞大的山庄群，所需要的工匠、材料都是非常庞大的。好在这个世界虽然没有规模化的房地产行业，可依然拥有许多建筑队。

大炎富足，达官贵族经常会建立别庄修庭院等等，而皇家皇宫以及山庄更是规模宏大。而这些建筑队并非完全是皇家的，也有外头的能工巧匠，在皇家不需要的时候，还要自个找活干。

景陆离之前混迹的作用此时就能充分体现，寻人组建班子对他而言并不算困难，可想全部凑?。却是有难度的。

“怎么愁眉苦脸的？”慕芳菲见景陆离脸色不大好看，想来必是出了什么事无法解决，便是问道。

景陆离喝了一口茶，道：“苦力容易找，可能工巧匠却是远远不够。他们的动作太慢，同时建造二十处都十分困难。现在我在考虑到底是集中一个个建立，还是分散开来同时建造。同时建造周期太长，即便那些富商不在意，可若许久拿不到房，传了出去终究不妥。一处处击破至少能人瞧见眉目，即便晚些拿到房子的心里也能踏实些，我对外也有交代，可这么一来成本却又高了不少。”

一个个建造，这就意味着购买材料需要一次一点，所拥有的折扣是远不如一下子一堆的。这只是其一，牵扯其他方面，更是将成本越岔越大。因此同时进行的数量越多，得到的便宜也越大。虽然上有封顶，可现在的状况是远不能达到这个数额，因为能工巧匠不足。

大炎的房子也都是木制结构，这么一来那些窗棂等等都是需要能工巧匠雕琢的。

慕芳菲想了想道：“我对建房子这些事并不清楚，不过我在想有一种提高效率的方式，放在这上头应该也会有用，只是具体体现在什么地方就要根据实际的情况了。”

景陆离不由自主坐直身子，不知为何他就笃定慕芳菲会出一个很精的主意，“你说说看到底是何法子，不管是否有用都无妨。”

慕芳菲点了点头道：“我只说个例子，比如说这双筷子的制作。若是一个人从砍竹子到最后的工序都一手操劳，只怕会费不少功夫。可若是将这些工序分成砍竹子、运竹子、粗分段、细分、调整、磨砂、雕刻、上油等，每一种由专门人负责，整体呈现流水线作业，这般一来我觉得速度快了许多。因为经手之人只需要学习他所负责的那部分，熟能生巧，最后也就提高了效率。还有便是分拆组装模式，比如这个椅子，订好规格，每一个部分是如何模样，然后制作好，最后拼接起来。按照上一个例子一般分工合作，效率应也是会提高的。”

慕芳菲虽然并未肯定，都是用了大约应该一类的词语，可她的心底其实已经认定会提高效率。毕竟前世管理学上已经试验过无数遍，才得来的结论。

景陆离听到这话又是一脸震惊，好像打开了新世界的大门。

慕芳菲想了想又道：“只是这些比较模式化，无法用在具有特色的物件之上。”

“若此计真的妥当，节约出的时间已是非常了得。丫头，你这脑子是怎么长的，怎么会想到这么个法子！平日倒也不是没有见过类似的，可还真没想着要运用到各处过。”景陆离感叹道，心中澎湃难以平静，这个法子若是能成，不仅能节约时间，还能节约材料！

如此一来，培训相应的匠人可就容易得多了。毕竟钻研一个步骤可比学习整体容易得多。匠人往往难以出师，未出师也就用不得，可这般也就不用担忧了。只要他这一方面出师，亦是可用人才。而且若是建造一些机密之物，倒也不怕别人学走了。

慕芳菲笑道：