第六十六章 房子只是道具(1/2)

关于房租的问题，张十三不是没考虑过小贷公司这条途径。

不管上辈子也好还是这辈子也罢，他对小额贷款都不算陌生。

尤其是马星人的花吧跟狗头东的白条，最苦逼的日子都是靠着这两大神器挺过去的。

哪怕这辈子有了钱也没少跟对方打交道，巴黎春天那几套房子就跟这个有关。

要不是胡虎那个做小贷的朋友跟包工头逼债，张十三也没机会以低价拿下来这么多套低价房。

当时他也趁机跟胡虎的朋友打探过这一行的内幕，只要手里又钱想放贷简直不能再简单。

所以比起帮助租客办信用卡来说，张十三第一个考虑的方向就是成立一家金融机构。

不过经过多方考虑之后还是他放弃了这一条路，原因倒也说不上多么复杂，困难都是摆在明面上的。

一是现在的小贷公司玩的都比较糙，比起后世花样繁多的p2p来说，完全就是拖拉机跟兰博基尼的区别。

百分之八十以上的小贷公司都是原本非法的高利贷批了一层合法的外皮。

除了像胡虎朋友那种玩大业务的之外，做小贷的都是奔着套路去的。

针对的客户也不外乎是那些赌徒和社会渣渣，早就把名声搞烂了。

甚至一说到民间金融，普通人本能的就往犯罪上联想，张十三可不想为了点蝇头小利污了声誉。

第二个原因则更加致命——牌照，相比起未来金融市场百花齐放来说，现在的金融行业更加闭塞和严格。

连马星人的吱吱宝都在无照驾驶，张十三课不敢挑战监管机构的威严。

他对自己的能力认识很清楚，比大部分普通人强一点，但是绝对强不到出类拔萃那一等级。

之所以能取得现在的成就，三分之一靠重生带来的先知先觉，三分之一靠着死过一次的胆大妄为，最后三分之一才是靠自己的知识和能力。

小打小闹的赚点钱没什么问题，但是像金融这么敏感的行业他还是慎之又慎，不敢作死的。

张十三也从没奢望过做出一个比吱吱宝更牛逼的产品，即使自己是重生者也不行。

吱吱宝的成功靠的绝对不是那个超级难用的app，真正决定吱吱宝垄断地位的是蚂蚁公司后面那团庞大的社会关系。

马星人做吱吱宝的时候甚至已经做好了进监狱的打算，等吱吱宝做起来之后他又做好了把公司上交国家的准备。

事实上马星人也正是这么做的——蚂蚁公司b轮融资的时候入场的清一色是国家队，吱吱宝也勉强算是半个国家队成员。

所以的定位就是一个吱吱宝的模仿者和竞争者，吱吱宝上线就上线什么服务，马星人什么时候搞小贷他就什么时候搞。

作为一个怂人，张十三可不想做时代的开拓者，在不知道螃蟹有没有毒的情况下，谁知道第一个吃螃蟹的人是什么下场？

甚至很多时候明知道螃蟹可以吃了，也不能确定自己是不是海鲜过敏。

在2009年8月微博内测版上线之前，早在2007年5月姜团的创始人王星已经开发了一个叫做饭否的迷你博客网站。

之后跟风者众多，然而在运营两年之后，绝大多数同类网站都被更改封停，那时候微博连小蝌蚪都不是。

所以，很多行业并不是谁早谁通吃，跑得快的也可能死得更快，至少在四五年之内张十三不敢在线上玩小额借贷服务。

退而求其次，信用卡就成了目前最好的选择。

此时信用卡的管理还没有那么正规，各大银行还在抢市场的阶段，甚至可以用乱战来形容。

乱到什么程度呢，早几年很多信用卡推销员都会直接勾结大学辅导员，批量给新生开卡，要知道大学生可是百分百的属于无经济来源人群。

哪怕这两年政府已经规范过银行的办卡行为，然而很多银行仍旧阴奉阳违。

尤其是像联合银行这种小银行，只要有身份证，毫无收入的人都能办下卡来。

不仅如此，开卡奖励也是高得离谱，对银行来说，推销一张信用卡的成本大约在一二百元左右。

就算经过层层盘剥落到推销员手里的也有三五八十，每天推销个两三张，奖金就比很多人的工资还要高。

依照现在萝卜公寓3000多个房客的基数来算，哪怕只有一半人办卡，也有个十来万的额外收入。

真正的好处还不止这些办卡费，毕竟对一个公司来说，一二十万绝对称不上大钱。

像萝卜公寓这种房屋托管行业，房租差价并不是主要的收入来源，利润的大头都是来自滚雪球。

举个简单的例子，现在一套3室1厅的房子租金大概在两千五百元左右。

房东把房子交到萝卜公寓手里之后，萝卜公寓通过打隔断的方式完全可以做到当作4室1厅来出租。

每间卧室的租金大概在元，这样算下来整套房子的租金收入大概在3500元。

每个月1000元的租金差价就是萝卜公寓明面上的毛利润，就这还没算上长租合同跟短租合同中间的差价。

但是对于张十三这个金融系的肄业生来说，哪怕只学到点皮毛也不会把这么多钱捂在手里吃利息。

北都租房至少是是押一付三，那么一套被分隔好的房子出租出去，至少可以收回14000块钱。

这14000块钱又可以在房东手里租两套房子，就这样一变二，二变四，老母鸡下蛋都没这么迅速。

然而这还不算什么，只要信用卡