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第四十六章 样板间(1/5)

团结湖拟开发的四周,被两米多的彩钢板围栏起来,墙体贴上了建材广告。院里搭建了简易钢构办公室,用于临时办公和打更。不远处,就是样板间。画出的停车场,停放着二三十部车。

孙总打开车门,扶隋秘书下车,“谢谢!停车场车真多,恭喜孙总发财!”隋秘书嘴甜。

“每天不下七八十人,隋秘书眼光独到,开车看房,基本不差钱。”孙总高兴。

“五哥,你说的没错!”张三附和。

公开场合张三叫“五哥”,孙总更高兴。

“董事长,咱先围着院子走走,再看样板房”孙总问道。

“看样板房吧。”张三答。

“董事长,远处那拨人是咱设计部的,陆总工带队,现场勘察。”孙总提示。

“那咱更不能打扰他们工作。人家走走出灵感,我走就是走形式,看房。”

“大冷天的,我陪设计部转转,刘主任你陪董事长去样板间。”孙总吩咐。

孙总粗中有细,知人冷暖。

“董事长,我去陪设计部,孙总也不会同意,您甭觉得我懒。”刘主任解释。

“我清楚!那是他的活。”张三理解。

样板房里咨询热火朝天,张三和隋秘书多听多看,近水楼盘销售一空,正房不提,主推厢房,价格每平上浮150-200元之间。

“董事长,楼盘模型喜欢,样板体验更好,太出乎意料!”隋秘书赞。

“五哥是把好手!难怪他舍不得卖。现在问题来了,钱收了啥时交房开工计划要充分,价格上浮我个人不赞同,这价位在团结湖这片不低了,有些东西可以从物业找,提高服务档次加点钱没谁埋怨,他不敏感。一期是形象,钱不重要。”张三说给刘主任听。

“董事长,加价真没加多少,各方面因素我们考虑了。”刘主任解释。

“刘主任,加价确实没多少。但我们要考虑,加价加到谁身上了我们加到院里那二十部车主身上,而他们才是建民最真实的客户群体,是我们的衣食父母。现在我们近三分之一楼盘被各机关单位集资采购,无论自住或倒卖,他们的价格,比现在挂盘均价低了10-15,换作我是个普通购房者,心里肯定不舒服。刚才我就听到有人嘀咕,为什么sj局团购便宜哪有不透风的墙你们可以惜售,或者囤积待市场上涨再售,最好不要急不可待,这掉价。买房子好事吗谁掏钱不上火,蔫不悄的吧。”张三说话间,发现身边站着设计部小陈,问道:“你也来了”

“是呀!我看到你来回转悠,所以忙完就过来了。”小陈回答。

“董事长,设计部每天派一两位到现场,回答购房者提问,了解他们需求。”刘主任补充。

“这主意好!今天我来对了,新观念新思路学习不少!”张三赞。

“最近清闲,总工让我们自由组合5个小组,来现场勘察,补充设计方案,一旦采纳每人两千元奖励。”

“原来无利不起早啊!”张三玩笑:“一旦采纳,董事会给课题组每人再贴两千。”

“董事长,总工眼皮底下不好混,那奖金不好拿!我当讲解员去了,隋秘书再见!”小陈走了,那边有人叫他。

“董事长,你对涨价的看法,我马上向领导班子汇报,拿出意见。”刘主任说道。

“这事不要拖!生产你们自主,涨价必须上报董事会,需要讨论。刚才的说辞仅代表个人观点,个人意见服从集体决定。”

“明白。”刘主任心里不这么认为,凭啥董事长官僚地走一圈,然后勒勒一堆,上升到阶级矛盾高度。

看到刘主任若有所思,“刘主任,你怎么看待涨价你抽烟吧,咱俩出去聊聊”张三问道。

“好的董事长,我吸烟。不用去户外,旁边相通的铁皮屋就是吸烟室。”

俩人喷云吐雾,“刘主任谈谈。”张三鼓励。

“好!个人观点,第一、涨价上报董事会,我细想后确实应该,因为事关信誉。建设擅作主张应检讨。第二、应不应该涨价我认为应该。团购分一次性和两次性全额付款,散户首付分20/30两种选择,以100平米房屋计算,全额付款一次性要多拿出30万元,这笔钱银行一年定存利息1万多,面积平摊每平100多块。所以我觉得涨点正常,而且我们又不是第一家。至于目前均价与团购差价偏大,这没有办法,因为当初团购基数定低了,是董事会决定的。第三、涨多少合适我觉得这是当前需要考虑的重点。家长里短不可能面面俱到,有些说辞缺乏内在依据。我们建设只赚该赚的,有孙总在大伙不敢胡来呀!”

张三认真听完,点观,有道理。看来我的观点过于感性哈!”

“董事长,我们看问题的角度不同。其实你的观点当时一下子打动了我。不过我后来算算账,觉得不对头,我们得过日子吧,我们又没赚黑心钱”主任阐述。

“你埋汰我败家子”

刘主任着急,道:“我哪敢!董事长待大家情同手足,社会责任感满满,跟你干我荣幸!”刘主任点上第二支烟:“董事长,你为人做事大伙服气,千万别挤兑我哈!跟你我平日接触少,说话紧张,要琢磨,刚才忘了没过脑。是不是该叫孙总回去了,否则他没个准。”

“你说愿意跟我干真的假的”张三问。

“董事长你啥意思考验我大伙谁不喜欢你尊重你可别开这玩笑。”主任笑。

“好哇,那你做我办公室主任,

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