第三十四章 瞎忙二(3/4)

“我再琢磨琢磨。”

“抽时间亲自去考察考察都行。”

“我和高总、邱总商量商量。”

“业务应该推陈出新，有想法拿出来大伙推敲。工作上我喜欢吵吵闹闹，如果没动静，估计关门不远了！民营姑姑不疼舅舅不爱，我们得自食其力。进出口环节，最后模式应该是工厂对市场，剔除了中间商。所以趁现在还有机会，做铺垫和积累，最终找个实体项目落脚，即最终我们回归做工厂。我讲这些，其实都是十年前，我老领导说的话。”张三谈看法。

“观点新颖！目前一般贸易利润越走越低，有时出口指望退税。可以预见，以后二传手日子难过！”南部长赞同。

“实业兴邦，即不靠进出口，也不靠房地产。拉动经济三套马车，咱俩聊的就有两套。有人坚信地产拉动经济，有人反对，认为拉动也是伪经济！”张三又扯远了。

“有这么悲观？现在经济一片大好。这几年咱企业突飞猛进，外贸走下坡路不假，但地产节节攀升，你危言耸听了哈！”

“老南，我说的不是眼前，是规划。现在我们捡到了金子，说不准哪天要吐回去。看着都好的时候，离差的就不远了。”

“你把我脑子搞乱了。前些天，关于集团集资盖房我们开了个会，高总建议大家购房，可不少人认为，员工集资3500单价太高，市面上无非就这价钱，并且还要一次性付清，不讲常理不顾感情。董事长，你给个建议，买是不买？”

“建议买。我说两点，1、内部全额集资3500一次付清，最后建设公司单价退还300，实盘3200一平。这个高总、邱总知道没跟你们说？再者单位集团购房3800元一次付清。最后对外商品房销售4100元分两次付清。你看出了什么？数字表明明年房价像要涨。2、会不会降下来？好像没有理由，各行各业不答应，有利润为什么降！以此推断，今年均价3500，明年现房你加上年息8-9，必过4000，两年期房4500。至于你说一次付清有点狠我同意，但班子研究就这么定了。企业是大家的，一荣俱荣，既要坐车也要推车，这叫利益捆绑。咱们建民的房子有口碑，这几年就比别人家的贵10多点，也都认。”

“这么说我还不能就盯着一套了！”

“一人就一套，谁不要你跟他商量。今年集团决定加大土地储备，因为地皮涨的比房子快。今年花钱的地方多，为难员工全额集资不假，但终了返300，集团也想待大家公道。”张三解释。

“所以房价降不下来？”

“业内无定论。但我们认为偷着涨。”

“偷着涨？好像见不得人。是不是可以这么理解，地皮和房价，始终有两股劲拧巴？”

“可以这么理解。最近我总被洗脑，地产我似懂非懂骑墙派，现在班子比较一致的态度是跑马圈地。”

“拧巴结果显而易见，不用预测，松手瓢和葫芦浮起来就是涨”

“现在我正被灌输这种观点，特别是孙总天天嚷，我还有点不服！”

“财产保值就得投资，难听点投机买卖房屋。”

“好像只剩这条路径，股票不行了，去年脑袋一热，公司扔进去一千万，现在不到八百万。上海人告诉我，现在银行贷款一千万，十年后我还本付息两千万，其实等同于现在的一千万，等于白用贷款。这个弯我没完全转过来，但上海人的精明我认。”

“认要有道理吧？董事长，我问你那多出来的钱跑哪儿了？”

“跑哪儿我没算出来！好像蒸发掉了似的。你去问李总，当时他在场他知道。从那以后李总观念彻底改变。现在施工淡季，为了把握地产行业动向，一波一波外出调研，一波一波请来授课，工作休闲两不耽误，就是为了踏准节拍。李总说挣多少无所谓，但不能走错路。”张三讲的稀里糊涂。

“找空，就房价走势请李总给建桥讲讲课。”南部长建议。

“房子孙总更明白，讲话七尺咔嚓不烧脑子。”

“董事长也不赖，一堂课我省下10万八万房款！”

“我半路出家不保准。看看公司理财啥德性！啥都涨就这玩意不涨！当初钱总监提议，班子同意了怎么样？赔这熊样！”

“别提股票！公司做大家就跟着做，个个水当尿裤！”

“一整年了我纳闷，既然经济好为啥股票跌？没答案。”

“没法理解，有的理财是得慎重。”

“理财李总不同意，前些日子他说员工炒股损失大，以后投资理财，公司闭嘴以免误导。”

“所以董事长一口一个“建议”？我不怕，我当真。”

“我知道你不怕所以嘞嘞几句。有些事没法搞明白，过河嘛，摸石头石头没了，这河过是不过？先前咱们基本没贷款，贷点款财务脸不是脸的！仅仅一个月，连铁公鸡李总都口口声声负债经营。最近我应酬多学习少，还真反应不过来，”

“李总说啥我都信，我那点家当也要负债经营。”南部长说道。

“好像可以！或者虱子多了不怕咬。”

“啥意思？”

“没啥。我都感觉自己脑子乱，年底这两月忒乱。”

“我琢磨琢磨。”

“胡言乱语不便外传哈。”

“仁者见仁智者见智。”

“晚上我应酬，你告诉志军早点回家。”

“好。这次出口业务我让他跑。