第229章 原来如此(1/2)

现场响起一片嗡嗡嗡的议论声，会场秩序开始显得有些混乱起来。

坐在第一排的一位房地产大佬，在经过最初的震惊之后，忽然脸色一变，一拍大腿，激动地说道，

“窝草，我终于猜到这位叶董想干啥了！”

他旁边的一位房地产大佬，也喃喃自语道，

“我也猜到他想干啥了！可是，我们现在才知道，是不是已经晚了？”

“唉，晚了，晚了，我们已经没有机会了！”

刚才那位大佬沮丧地说道。

北海集团的两位高管，听到叶昊的报价后，也是十分惊愕。

不过，他们来不及多想，就很快拨通了丁北海的电话，第一时间向丁北海汇报。

丁北海还在赶来的路上，仍需要十几分钟，才能赶到会场。

“喂，丁董，不好了，那个叶昊又出手了！这次是编号为sd1705-2的第二块土地，市场估价在6亿至7亿之间，可他居然像上次一样，又直接报到了10个亿！”

“啥？！”

丁北海在车里呆住了。

不过，他呆了几秒钟之后，很快又紧接着问了一句，

“刚才那块编号为sd1705-1的地皮，是不是已经被叶昊买下来了？”

“是，国土局的刘局长，在那块土地成交后，就当着众多记者的面，当场与叶昊签署了土地转让协议！”

“草，真特么奸诈！”

“没错，刘局长的确奸诈，生怕叶昊事后反悔，所以当场就逼着叶昊签了协议！”

“草尼玛，蠢货，我是说叶昊奸诈！”

“叶昊？！”

“对啊，你们这帮蠢货，白在地产业混这么多年了！叶昊玩的这个小把戏，你们刚才看不出来，难道现在还看不出来吗？”

丁北海怒眉倒竖，在车里对着手机破口大骂起来。

“丁董，什么小把戏？您在说什么，我们真的不明白啊！”

“草尼玛，说你蠢，你特么就给老子翻白眼！我问你，编号为sd1705-1和编号为sd1705-2的两块土地，是不是紧挨在一起的？！”

“是啊……窝草，丁董，您的意思是说，叶昊想把这两块土地，合在一起开发？！”

“废话！”

“窝草，姓叶的真是奸诈，连我们这些老手也都被他给骗了！”

那个打电话的高管，立刻傻眼了。

他这才明白过来，叶昊到底想干什么。

这两块相邻的土地，如果是两家房地产开发商分别单独开发，小的那块土地，能盖三栋普通低层住宅楼，土地利用率很高，或者只盖一栋高层住宅楼，土地利用率极低，会被迫剩下很多无法开发的空地，只能盖个不赚钱的会所什么的。

而大的那块土地，大约能盖8栋普通居民楼，或者盖4栋高层住宅楼，无论是哪种，土地利用率都一般，也会剩下不少空地。

换句话说，如果分别开发，这两块土地，一共最多只能盖5栋高层住宅楼。

可是，如果把两块土地连起来整体开发，规划做的稍微好一些，就至少能盖出8栋高层住宅楼，土地利用率极高！

这一下子，就多出整整3栋高层住宅楼！

单独看这两块土地的报价，每一块，叶昊报出的价格都高的惊人。可是，如果把两块土地当成一整块来看，叶昊报出来的价格，就不但不高，而且还很便宜了！

最让那个高管感到沮丧的是，虽然他搞明白了叶昊在干什么，但已经太迟了！

虽然第二块土地还没有最终成交，但叶昊现在已经喊出了10个亿的价格，其他房地产商报再高的价，也只能拿到这一块地皮。

如果不能把两块土地合在一起开发，单独拿到这一块地皮，报价在7亿以上，就要亏损了！如果现在还有人敢跟叶昊争，那就算争到手，也要赔死了！

那高管在地产界也算是老手了，按理说不应该犯这种低级错误。

可是，今天绝大部分地产商大佬的注意力，都在宝珠区的那些地块上，没人在这两块土地上花费太多心思。

另外，叶昊在第一块土地拍卖时，报出的价格，实在是太惊人了！

大家都只忙着震惊了，还没反应过来，那块地就已经被叶昊买到了！

那高管心中搓火不已，开始向丁北海出馊主意，

“丁董，不能让姓叶的那小子得逞！要不然，我们豁出去赔上几个亿，争下这第二块土地，让他的美梦做不成！”

“草尼玛，赔掉的那几个亿，你特么替老子出啊？”

丁北海当时就破口大骂起来。

不过，他在骂了几句之后，又很快指示道，

“这两块地就算了，反正都没在宝珠区内，无关痛痒，后面马上要开始拍卖宝珠区的地块了，那些地块，才是今天真正的重头戏！你们这帮蠢货，全都给老子打起点精神来，绝对不能再出错了，听见了吗？！”

“是，是！”

高管连声答应，然后灰头土脸的挂了电话。

丁北海在挂掉电话之后，还是有些不放心，开始催司机拼命往拍卖会现场赶，甚至不惜连闯了好几个红灯！

会场里，胖子在向叶昊反复追问之后，也终于搞清楚了叶昊的用意。

他兴奋异常，在旁边忍不住咧嘴笑了起来，

“我勒个去，壕哥，你真是太聪明了！牛逼，真是牛逼！你瞧瞧，那些地产大佬们脸上的表情，不是懵逼，就是沮丧！”

“呵呵，胖子，淡定，淡定！这两块土地，只是随便玩玩儿，真正的