七百二十七章 后方着火(1/2)

至于小舅舅那个儿子嘛，洪涛还真没把握，一点儿都没有。因为那是姥爷的命根子，别说弄到加拿大去，就算你给带到隔壁住一天，老头儿也会睡不着觉的。不过这倒不着急，小孩儿才刚不到一岁，时间还早呢。洪涛打算让这个孩子到加拿大或者美国上学，因为他不想让这个孩子再经历一遍自己小时候的苦难了，而且就洪涛的经历而言，越往后的孩子越苦逼根儿。

自己上小学的时候只背着一个军挎包，这还装不满，多一半都空着，一跑起来，铁皮铅笔盒就会发出咣当咣当的声音。可是到了九十年代末期，小学生就是双肩背了，整天和解放战争时期的运输队一样，驮着十好几斤的一个炸药包往返在家和学校之间。

一旦进入二十一世纪，好嘛，书本数量跟着房价一起涨，小学生还背双肩背上学，那肯定是不太好的学校，老师太不负责任了，这么点书够谁学的啊！人家都换装备了，双肩背改成了带轱辘的拉杆箱，学生们上学放学的时候，学校门口就和首都机场航站楼一样，一人一个大箱子拖着走。老外看见都纳闷：难道中国都富到如此地步了？每个学生上一天学，就发一箱子玩具？怪不得全世界卖的玩具上都写着中国制造呢，搞不他们好自己给孩子买的玩具，就是这些中国小学生**玩剩下的啊！！！

别的孩子洪涛拯救不了，想救也不成，人家家长会和自己玩命的。这不是拖人家未来总经理、联合国主席、大艺术家、大科学家、大贪污犯的后腿嘛！但是救一救自己小表弟的能力洪涛还是有的，不过这也得小舅舅点头啊。其实小舅舅点头屁用也没有。在他们家高燕点头才算数，在姥爷家。得老头儿点头才成，唉，也是一场艰苦卓绝的持久战啊！

洪涛想的倒是挺全面、挺美，可惜人算不如天算，他的计划遇到了一个大麻烦，就在三月中旬的一天，他突然接到了韩雪的电话，还没等韩雪说完一句话，话筒里就传来了大姨夫的声音。很焦急、很愤怒、很无奈……

靳老大！伙同好几位股东，包括那个黄总，集体逼宫了！

按照工期，鹂园的主体工程在十多天前就已经完成了，虽然还没开始装修，但是别墅区的整体规模和大致摸样应该都已经基本成型。为了凑合节气，大姨夫并没先做内装修工程，而是趁着春天的临近先把绿化给做了，目前别墅区里的道路差不多都修建完毕。树木也开始移栽，西边那个臭水塘也清理完毕，假山、亭榭正在建，草坪什么的还要过几天再铺设。

虽然鹂园还没完全建成。也没有开始大规模的广告宣传，但是从去年底，就已经有不少人来此关注了。并且很快就找到了大姨夫和小舅舅，他们想订购这里的房产。这些并不出乎大姨夫和小舅舅的意料之外。或者说洪涛早就想到了这一幕，因为上辈子京城第一个商品房的别墅区开建之后。就是这样子的，房子还没盖好就已经销售一空了。此时中国的第一波富人已经悄然出现，他们不再满足于悄悄在家里数钱，他们需要身份和地位，而有一所明显比别人高档的房子，就是这种需求的集中体现。

按照当初洪涛预计的价格，联排别墅的价格在每平米2万人民币，不算花园面积的话，每套的价格在400万左右；德式独栋别墅和美式独栋别墅的价格每平米4万，每套的价格在一千万到一千二百万左右。这个价格在当时已经算天价了，93年京城的商品楼每平米的价格高的也就是2000多一平米。外销公寓的价格也不超过3000美金一平米，按照这时的汇率，差不多2万多人民币一平米。

洪涛之所以把价格定得这么高，主要是鹂园的容积率太低了，还没有公寓楼，全是别墅和绿化带，买便宜了不划算。容积率0.4甚至0.5的别墅区都卖2万多一平米，自己这个容积率只有0.2的别墅区为何不能卖到4万一平米呢？你们住的是房子，我们这里住的是花园、是环境，自然要多花钱的。

另外还有一个问题，2000一平米是高档商品房的价格，而且是内销价格。这个时代有一种房子叫外销房，也就是专门卖给在京工作生活的外国人的，这种房子可就贵了，普通楼房也要1500美元一平米，稍微像别墅的那就得3000多美元，洪涛就是打算用外销价格来出售的，这种房子不坑老外都说不过去。

而且当时的市政府对住宅之外的商品房并不采用政府指导定价的政策。也就是说售价完全凭借市场调整，你爱卖多少钱就卖多少钱，只要能卖的出去，不偷税漏税，那就是你的本事，反正这些房子也不是给老百姓住的。所以洪涛就算标价10万，也不违反政策，顶多是会有报纸喷一喷口水。但是洪涛连这个机会都不给他们，鹂园的房子根本不打广告，更不会弄个售楼处销售，全靠内部口口相传，想买的、买得起的自然会找上门，其他人最好别来。

不过这个过程也不是一帆风顺的，来看房的确实都是先富起来那部分人，也确实是真想买房子。400万一套的联排别墅他们疯抢，从第一位签订了预售合同的客户算，一直到30套全部预售一空，只用了一周时间。但是那30套上千万的独栋别墅却不太好卖，有钱人兜里的钱也不是大风刮来的，让他们突然从几十万就买一套不错的楼房上升到花上千万买一个小洋楼，还是需要做一做思想斗争的，毕竟他们从来都没经历过这种刺激。

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